尽管最近新住宅的建设激增，但爱尔兰的住房供应仍然无法满足不断增长的需求。
来自中央统计局的新数据显示，与去年同期相比，2023年第三季度完工的新住宅数量增长了14%以上，反映了近8500个新建筑。
然而，科克市和克里郡地区的新住宅数量急剧下降了近12%，总体上的急剧增长仍未达到爱尔兰的年度住房目标，这一目标由于市场上现有房屋的下降而加剧。
“我们已经从每年建造9万套住房减少到不到3万套，尽管每年的住房目标是3.5万至4.5万套，”住宅和房地产集团莲花投资(Lotus Investment)董事总经理伊恩•劳勒(Ian Lawlor)表示。
“市场上二手房的严重短缺加剧了这个问题，二手房的成交量已达到历史低点。”
CSO的数据显示，上个季度有3,627套计划住宅完工，同比增长1.5%，而同期单个住宅则下降了近5%。
在过去的12个月里，公寓完工量增加了近一半，增加了47%以上，达到3373套，其中80%以上建在都柏林。
总体而言，爱尔兰8个地区中有6个地区的完成率有所上升，其中西南部地区的完成率下降了近12%，东南部地区的完成率下降了0.6%，这一点尤为令人担忧。
爱尔兰抵押贷款顾问协会(AIMA)主席特雷弗·格兰特(Trevor Grant)说:“虽然住房完工量的增加令人鼓舞，但这还不够。”
“对住房的需求仍然很大，而目前在建的住房不足以满足这一需求。”
科克市和克里的新竣工量下降了近12%，而同期都柏林的竣工量增长了近37%，其次是中部地区，增幅略低于26%，中西部地区接近14%。
劳勒警告称，规划延误也导致准备就绪的地块严重死亡。他补充说，缺乏地块的建筑商“正在抬高地块价格，这反过来又影响了可行性，增加了风险，并对交付产生了负面影响。”
“除非我们找到一种方法，在市场上投放更多现成的土地，否则供应不足将继续阻碍住房增长，加剧住房危机。”
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希望本篇文章《新建住宅数量大幅增加，但仍难以缓解住房短缺困境》能对你有所帮助！
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